雨漏りが起きてからでは、工事費用は高くなります。
そうなる前に早めの点検をおススメします
屋根の葺き替え工事は、既存の屋根を剥がし、新しい屋根に葺き替える工事です。屋根のリフォーム工事の中でも、一番メリットが多い工事でもあります。
ただ、費用もその分高くはなります。しかし、今後のメンテナンスを考えると、安くつく場合もありますので、屋根の状況とお客様のご要望を伺ったうえでご提案しております。
屋根葺き替え工事のメリット
30年以上の耐久性
屋根材はもちろん、その下に隠れている野地板、防水シートまで交換できるため、長い耐久性が期待できます。先々、塗装などで定期的にメンテナンスすることを考えれば、結果的に安くなる場合もあります。
屋根の軽量化で耐震対策
屋根を軽量化することは、地震にも強くなります。屋根が重いほど、建物は揺れやすくなり、家の柱や基礎などの骨格部分にかかる負担も、それに比例して大きくなります。
屋根が美しくなる
お住まいの外観もとても重要ですよね。屋根は普段見えにくいものの、家のイメージを決めるポイントになります。近年はおしゃれな屋根の工事も増えてきています。
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長期的にメンテナンスコストは安い
屋根材の種類 目安となる年数 瓦屋根 50年 スレート屋根 30～40年 金属屋根 20～50年 屋根は10年に一度のペースで塗装などのメンテナンスが伴います。しかし、葺き替えの場合は、メンテナンスコストが安く済むため、長い目で見れば得になることもあります。
また、雨漏りの心配が一番なくなる工事とも言えますね。 -
屋根葺き替えで地震に強い家に
30坪の住宅の例
日本瓦は耐久性が高く、屋根材として非常に優れていますが、重量が重いという欠点があります。屋根材が重いと、建物の重心が高くなり、揺れが大きくなってしまいます。
そこで、近年は瓦屋根からスレートや金属への葺き替えを希望される方が増えています。軽い屋根材なので、建物の重心が低くなり、耐震性を高めることができます。 -
屋根が美しくなる
屋根にはいろいろな種類があり、日本瓦、セメント瓦、スレート屋根、金属屋根など、いろいろな屋根材があります。当社は、瓦屋根の葺き替えも、金属屋根や、スレート屋根もすべて対応可能です。また、各メーカー、デザイン性の高い屋根材もあります。
葺き替えをご検討の際は、デザイン屋根もご検討されてもいいと思いますよ。
屋根外壁０円点検・無料見積りをご利用下さい。
工事の流れ
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1屋根材の撤去と野地板の増し張り 
屋根の葺き替え方法をご紹介します。
まず、既存の屋根材を撤去します。その際、元々あった防水紙も撤去します。その後、屋根の下を強くするための、野地板を張ります。 -
STEP
2ルーフィング工事 
新しい防水紙を野地板に敷設します。野地板の上に防水紙を敷き詰めていきます。その際、軒先から棟に向かって敷いていくのですが、この様な手順で行うことで、仮に雨が瓦の下に入り込んでも屋内には浸入しないのです。
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STEP
3屋根材の設置と貫板と棟板金の設置 屋根材の設置、貫板と棟板金の設置をします。棟は雨水が侵入しやすい箇所なので、しっかり施工をしないと雨漏りを引き起こす原因になります。
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4雪止めの設置 
今回は雪止めの設置も行いました。
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5屋根の葺き替え完了 葺き替え完了です。屋根の重量も軽くなったので地震対策になります。当店は施工後も安心、最長15年の保証が付いています。
工事の期間
葺き替えを行う屋根の面積や形にもよりますが、一般的な住宅の葺き替えにかかる期間は2～3週間程度です。
屋根の面積が大きい家屋や特殊な形状の屋根の場合は工事期間が延びる恐れもあります。
実施する前に、工事にかかる期間をしっかりと確認をしておきましょう。
また、屋根の上での高所作業には常に危険が伴うため、天候によっては工期が延びる場合もあります。
早めに施工を済ませたい場合は、梅雨や台風の時期は避けた方がいいでしょう。
ただ、雨漏りやひび割れなど屋根の異常を放置していると、建物そのものにダメージが及び、修理費用や工期がかえって増える場合もあります。
屋根の異常に気づいたら、なるべく早く専門店に調査を依頼しましょう。
おすすめの屋根材
スレート屋根
スレートとは、セメントを薄い板に加工した屋根材です。
1枚あたりタタミ1畳ほどの大きさで、住宅の屋根には敷き詰めたあと釘や接着剤で固定されて使われます。
スレート屋根は、価格が安いことから日本で多く使用されている屋根材です。
修理やリフォーム工事に対応している業者も数多くいます。
色やデザインが豊富です。
ガルバリウム鋼板
ガルバリウム鋼板は、外壁や屋根の工事などで使用される人気が高い建材の1つです。
近年では、リフォーム工事など多くの場面で使用されています。
耐久性・耐熱性に優れるだけでなく、金属屋根や瓦屋根などに比べて非常に軽量となっているため、耐震性にも優れています。
アスファルトシングル
アスファルトシングルは、ガラス基材にアスファルトを浸透させ、表面に石粒を吹き付け接着してある屋根材です。
シート状なので扱いやすく、複雑な屋根形状にも施工することができます。
石粒の色によってさまざまなカラーバリエーションがあり、色やデザインの種類が多いです。
瓦屋根
瓦屋根は、耐久性が圧倒的に一番です。
しっかりとメンテナンスをすれば、50年以上持つといわれています。
耐久性・遮音性にも優れており、雨音が気になりません。
古風なイメージの瓦屋根ですが、最近は都会の風景ともなじむスマートで洗練された瓦も多くあります。
葺き替え以外の
屋根リフォーム
既存の屋根材の上に、防水シート、屋根材を被せる工法です。既存の屋根材の処分費用も掛からず、コスト的には安くなりますが、屋根自体は重くなるため、建物をみてご提案しております。
屋根材の劣化がそこまで進んでいなければ、屋根塗装もおススメです。コスト的も安く、遮熱塗装などで快適さもプラスできます。また、色もきれいになりますので、築10～15年でしたら、おススメです。
葺き替えとカバー工法どっちがいいの？
葺き替えがおすすめのケース
- 瓦屋根である
- すでにカバー工法でリフォームしたことがある
- 下地が劣化している
- 雨漏りが発生している
- 屋根材のズレ、欠け、コケが生えている
- 屋根の耐久性を上げたい
瓦屋根の場合、カバー工法で上から新しい屋根材を固定することが難しいとされています。
屋根の重量がより増えてしまい、建物全体に負荷がかかり耐震強度も弱くなってしまう危険性があります。
また、全体的に劣化が激しい屋根や、下地の老朽化が考えられる場合は葺き替え工事を行いましょう。
瓦以外の屋根で雨漏りしている場合も、下地が劣化している可能性が高いです。
カバー工法がおすすめのケース
- 下地の劣化がない
- リフォーム費用を安く抑えたい
- 騒音などのトラブルが少ない工法でリフォームをしたい
カバー工法は、下地から施工を行う葺き替えと比べると、古い屋根材の撤去作業がないため、ホコリや騒音のトラブルの心配が少なく、また工事費用も安く済みます。
また、2004年以前に製造されたスレート屋根の場合は、葺き替えを行うと有害物質である「アスベスト(石綿)」が飛散してしまう可能性があるため、カバー工法で対応したほうが無難でしょう。
「重量の不安がなく、まだ屋根を一新するほどでもない」という場合も、カバー工法がおすすめです。
ただし、最適なリフォームの仕方はプロに判断を任せるのが良いでしょう。
まずは専門店に現地調査を依頼し、どの工法が適するか確認してもらいましょう。
正直に、丁寧にご説明します!
